Районът включва квартал Малинова Долина, вилна зона Малинова Долина, кв. Американски колеж и вилна зона Бункера. Околовръстният път разделя зоната на две части, които условно ще наречем „долна” и „горна”. Границите на долната част са на запад с бул. Симеоновско шосе, на север - Студентски град, на юг - Околовръстен път, и на изток – жк. Младост. „Горната” част на района се простира на север до Околовръстен път, на запад от двете страни на бул. Бистришко шосе, на изток по бул. Самоковско шосе, на юг достига до Бистрица и Панчарево. Комуникативността на зоната, съчетана с близостта до планината и парковата тишина, зеленината, наличието на езеро и реки привлича силен инвеститорски интерес.